Stern! Kindergarten & Wohnen

Erfolgreich finanziert

Bei dem Projekt Kindergarten & Wohnen in Bremen handelt es sich um ein Immobilienportfolio mit rund 854 m2 vermietbarer Fläche – aufgeteilt in eine Gewerbe- und drei Wohneinheiten.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von rund 600 m2 und wird bis 2042 durch den Kindergarten Kinderhaus-Sterntaler angemietet. Die Mietkosten des Kinderhauses werden von der Stadt Bremen über eine Pauschale pro betreutes Kind bezuschusst und bieten daher einen bonitätsstarken und risikominimierten Mietvertrag. Der Mietvertrag mit dem Kindergarten ist indexiert und wird daher regelmäßig anhand der Entwicklung des Verbraucherpreisindex Deutschlands angepasst.
Die drei Wohneinheiten verfügen insgesamt über 254 m² Wohnfläche und sind bis zum Übergabetermin vollständig vermietet. Die Gewerbeeinheit versorgt, durch die langfristige Vermietung an das Kinderhaus-Sterntaler, die Stadt Bremen mit dringend benötigten Kita-Plätzen. In dieser kümmern sich die pädagogischen Fachkräfte um rund 50 Kinder im Alter zwischen 1 und 6 Jahren.
Das Portfolio ist für das Jahr 2022 mit einer Mietgarantie des Bauträgers ausgestattet. Dieser haftet privat und garantiert für das komplette Jahr 2022 einen Gesamtmietzins von 81.000 €. Die Miete wird trotz des späten Ankaufs im April rückwirkend für das ganze Jahr 2022 zur Verfügung gestellt und ermöglicht einen Mietertrag ab dem ersten Tag.
Somit erhalten die Anleger bereits im April 2023 eine attraktive prognostizierte Ausschüttung von ca. 3,86 % auf das eingesetzte Kapital.
Betreiber und Mieter des Kindergartens ist die Kinderhaus Sterntaler gGmbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft des Vereins “Aktion Hilfe für Kinder”. Dieser setzt sich seit 1998 dafür ein, dass alle Heranwachsenden die gleichen Möglichkeiten haben, ihre Welt zu entdecken und zählt bereits über 25.000 Mitglieder.

Du bist interessiert?

Jetzt mehr erfahren

Key Facts

3,59 %*
Finanzierungsvolumen: 1.000.000 €
*Die durchschnittliche prognostizierte Ausschüttungsrendite ist kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung und es handelt sich bei den Renditeangaben lediglich um kalkulierte Prognosen

Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Die Informationen in diesem Dokument richten sich ausschließlich an Personen, die ihren Wohnsitz bzw. gewöhnlichen Aufenthalt in der Bundesrepublik Deutschland haben. Die Informationen stellen weder ein Angebot zum Kauf oder zur Zeichnung der Anleihe der Emittentin noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Erwerb der Anleihe der Emittentin dar. Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Insbesondere stellen diese Informationen keine Finanz- oder sonstige Anlageberatung dar. Die hier enthaltenen Informationen können eine auf die individuellen Verhältnisse des Anlegers abgestellte anleger- und anlagegerechte Beratung nicht ersetzen. Die Emittentin weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Basisinformationsblatt der Emittentin maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Emittentin (https://dashboard.sachwertinvest.de/si-vermoegen2) ) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann.